Как выбрать банк для получения ипотеки

Мечтой каждой новой семьи есть свой собственный дом. Но порой ввиду финансовой нестабильности и неимения большой денежной суммы для покупки своего собственного дома, многие начинают поиск альтернативных вариантов, которые помогут решить жилищный вопрос. Одним из таких способов, которые предоставляют большинству возможность покупки своего семейного гнезда есть покупка дома при помощи ипотеки.

Нужна ли вам ипотека?

Прежде всего, когда многие решаются на покупку недвижимости при помощи ипотеки, начинается длительный поиск банка, который предоставит займ такого рода. Но не все реально оценивают свои силы и риски, которые связаны с такого рода кредитованием. Именно поэтому, если вы решились на ипотеку, посмотрите сможете ли вы в указанные сроки выплачивать нужную вам сумму денег, и погасить ипотеку в срок.

Стоит сказать, что в такого рода кредитованию, вам в любом банке обязательно придется предъявлять справки о вашем месячном доходе. Ведь сегодня нет ни одного банка, который бы подписывал с клиентом договор ипотеки без предоставления документов такого рода. Если вы видите, что у вас будут трудности с своевременной выплатой, то лучше всего немного повременить с покупкой недвижимости при помощи ипотеки.

Анализ

При вашем обращении и предоставлении всей необходимой документации, банк проведет тщательный анализ для того, чтобы оценить риски при предоставлении вам денег. К тому же сумма средств будет зависеть напрямую от вашего дохода, и может быть, что ее не будет достаточно для приобретения недвижимого имущества вашей мечты.

Лучше всего, если вы самостоятельно подсчитаете сумму прибыли вашей семьи за месяц. Но помните, что к прибыли стоит относить только те деньги, которые у вас остаются после уплаты всех расходов. В пример если общий ваш семейный бюджет составляет 1000, и расходы 600, то ваша прибыль будет составлять сумму равную 400 рублям. То есть, это будет реальная сумма, которую вы сможете платить по договору ипотеки.

Если же вы видите, что сумма доходов будет меньше, чем расходов, либо если у вас планируются дополнительные расходы, к примеру, на рождение ребенка, на его обучение, то ипотека не ваш выбор. По крайней мере, от нее стоит отказаться пока не стабилизируется ваш доход. Ведь справедливости ради стоит отметить, что многие люди кто покупал жилье при помощи ипотеки, и потом не мог выплачивать ее оставались как без жилья, так и без денег.


Выбор банка

Если после проведенных подсчетов вы уверены в том, что сможете в нужное время проводить платежи по ипотечному кредиту, то стоит приступать к выбору банка, в котором будете кредитоваться. Прежде всего стоит сказать, что независимо от того, какой банк вы выберете, вам нужно будет оплатить банку комиссию, которую наиболее часто банки называют комиссией за открытие кредитного дела.

Стоит сказать о том, что в большей части случаев сумма комиссии состоит из определенного процента от суммы, кредитных средств, которые будут вам предоставлены на покупку жилья, при помощи ипотеки. Именно, поэтому лучше всего рассматривать те банки, у которых сумма такой комиссии установлена минимальная.

Внимательно смотрите на то, каким образом, рассчитывается сумма комиссии, так как нередки случаи, когда сумма рассчитывается не от суммы, которую вам предоставляет банк, а как сумма от оценочной стоимости недвижимости, которую вы будете приобретать. А это совсем другие цифры, так как тогда комиссия может быть в несколько раз выше, и это не стоит ни в коем случае упускать.

Также смотрите и на сумму, ежемесячной комиссии которую вам нужно будет платить вместе с платежами по ипотеке, так как если упускать такие моменты, то сумма задолженности растет на глазах, и ваш дом от вас становится на шаг дальше.

Читайте также: